年末捡漏！估计12.8万，1500万级，【中建玖上琅宸】抢静安榜首质量公园豪宅
当城市开展从“规划扩张”迈向“质量进化”，静安大宁作为中环两翼产城交融开展集聚带的中心组成部分，已不再是“潜力股”，而是正在产生的“价值完结时”。
位居静安“一轴三带”战略C位，大宁功用区二十年完结三次城市跃迁，与徐汇滨江遥遥相对，成为上海中心区域的南北两大开展极。
相同的内中环区域中心，大宁与徐汇滨江同为上海城市更新与工业晋级的重要战略支点。徐汇滨江承载数字化的经济、文明构思、滨江豪宅开展极，大宁则在于科创、文创、生态公园豪宅开展极的“全域中央公园式CBD”！
大宁与徐汇滨江犹如两颗灿烂的明珠，一南一北，别离以“生态”与 “滨水” 为特征，一起代表了上海城市更新的最高水平。
但是在这片静安开展的热土之上，「中建玖上琅宸」首开售罄，一度霸榜全网！成为本年上海豪宅商场的黑马级选手！也是现在高净值人群不容错失的豪宅质量天花板！
「中建玖上琅宸」应势加推二批次宝贵座位——约128㎡大栋距全维景象三房均价仅约12.8w/m²！总价约1500w级即可上车！约190㎡低密洋房产品以及公园首排楼王约280㎡终极改进产品！样板间、约1.5w方实景示范区已敞开！
一场关于“城市中心财物”的定量甄选行将演出！全市预算约1500-5000w的高净值都市菁英人群不容错失！
「中建玖上琅宸」坐拥市北高新+大宁功用区，假势“公园-社区-工业”无界交融的全域中央公园CBD规划格式，让项目与工业生机深度绑定，未来板块潜力势能拉满！
大宁当时为“科创+文创”双链驱动的工业体系。全球高精工业集群会聚，板块开展生机满满、潜力十足！
一方面，打造以数字安全、才智健康、集成电路/芯片规划为中心的科创工业集群。
到2024年，大宁功用区科创企业总数达474家，其间高新技能企业141家，市级专精特新企业占全区25%以上，科技小伟人企业占比高达40%，展示出微弱的立异生机！市北高新园区总营收2400亿、企业交税总额90亿+、单位税收排名全市第2……成为扛鼎上海未来科立异经济引擎，推进大宁飞速开展。
另一方面，开展以影视、电竞、元世界为中心的文创工业集群，参加打造“视听静界”上海超高清视听工业集聚区。招引近百家工业链企业集聚，构成500亿元工业规划。
值得一提的是，项目南向直面约68万㎡大宁公园，打造上海中环内仅有“正南向公园观礼台”，将CBD的富贵与生态的静寂无缝联接。
项目规划建造专属天桥廊道，未来业主可从社区无缝直达公园，无需横穿马路，实践做到与天然无界联接。
除南向雄壮园景之外，项目西侧还规划有一座约1万㎡的代建城市运动公园，未来简直成为社区的“私属绿肺”。
东侧建造约 2800 平城市景象绿廊、南向配建约2500㎡绿地体系，进一步延伸社区的生态界面。以更大规范、更体系化的绿庭体系，完成南、东、西“三园裹藏”生态格式，三面推窗即绿意的生态环境绝无仅有！
「中建玖上琅宸」所在地块，集公园、商场、地铁与优质校园于一体，是当时静安大宁板块中归纳条件最为优胜的一块“宝地”，实属大宁C位！地段价值拉满！
步行间隔可至久光中心、大宁世界商业广场、大宁音乐广场等约51.8万平方米老练旗舰商业，高端商业与日子烟火气兼具，可彻底满意未来业主日常购物需求~
坐拥轨道交通+高架路网的“双十字纽带”高能交通配套！邻近轨交1、20（在建）号线 号线 米）；南北高架、中环路均在项目直线km范围内，出行适当快捷！
还集聚了上海市第十人民医院、同济大学隶属口腔医院等医疗资源，闸北试验小学、风华初级中学等优质校园，以及静安体育中心、上海马戏城等文体设备。未来日子方式快捷度、老练度以及丰厚度都可想而知。
「中建玖上琅宸」特邀来自line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等闻名规划师的联袂规划，让修建成为交融东方意境与今世定制的艺术创作！规范拔尖、精工细节、选材讲究，尽显东方美学造就。
「中建玖上琅宸」作为中建玖合“好房子·好服务”体系全面落地的标杆著作，环绕“6633”需求结构，达到172项痛点解决方案，为商场带来了真实意义上的质量住所。
如果说此前的项目确立了中建玖合在绿色修建领域的专业方位，那么玖上琅宸，则旨在成为零碳社区的界说者。它逾越了传统绿色修建的领域，以“全国第一批零碳社区”之姿，完成了从节能减排的“优异生”到动力自我克制的“先行者”的实质蜕变。
并且，项目不只全面饯别“中建好房子”规范，100%满意根底项101条、全维项71条，合计172条规范，成为上海首个悉数满意的项目。中建玖合还额定补充40项“超支”做法，独创出中建玖上琅宸“好房子”360°日子体系，这不只是技能力的展示，更是在为职业书写下一阶段的开展样本，完结了一次从技能领先到规范界说的价值腾跃。
所以咱们便看到了现在出现出的约1.5万方实景示范区完成，冷艳全市！完好归家动线、部分景象超前完成！
取意豫园中式园韵，打造约99米隐奢进口空间+车马院，以山为意境，学习海派艺术大师吴湖帆《晓云碧章》山水长卷演绎青峰山林的诗意场景，刻画出天然隐贵的封面形象，隐奢酒店落客的归家礼序，高奢归家典礼感拉满~
穿过门庭，看到名为“归心之境”的进口内院，方圆廊架好像六合画框，将枫树、奇石、叠水奇妙收纳，勾勒出“天人合一”的至臻画卷。
艺术大厅净高约 6.5 米，面积约 210 平，视界开阔，墙面甄选天然石材调配木质艺术屏风和艺术墙布，地上天然石材拼花精巧，艺术高雅。
地下会所约13米室内挑空更是适当震慑！稀有的13.55米通高玻璃幕墙、泳池约23米无柱大跨度规划，完美展示中建玖合对项目工艺高要求打造的水平，匠心十足！
如此高规范社区会所，具有足够面积打造丰厚功用空间，现在现已实景出现的CCD规划的酒店式大堂、半标恒温无边泳池、景象健身房、壁球馆、瑜伽室、室内高尔夫模仿，甚至引进高端圈层盛行的高压氧舱…远超传统社区装备，成为一个尖端私属交际与健康日子聚场！
工艺上也适当讲究，归家艺术雕塑运用非遗螺钿工艺，陶瓷拼成的“四水归堂”艺术设备带来殿堂般的灵性，每一处场景都静静显示其文明底蕴的厚度、产品的匠心。
社区内部园林以豫园为蓝本，打造了一座“今世山水隐园”，勾勒稀有的约15米纵深景象面，打造“立体山水”，景象更具趣味性~
更以“城市山林，天然九意”为主题，构建“山、石、水、池、森、木、光、泉、风”九大意境，对应人的五感体会。打造出公园入窗、浓荫入庭、山水入园，户户皆有景的多维立体景象社区。
比如浮光池院、流光织院等场景，将庄子《秋水》、刘勰《文心雕龙》哲学意境，经过现代规划言语转化为可游、可观、可望、可居的立体山水景象。
项目外立面由UHPC仿石材铝板、陶板和玻璃幕墙组成，选用“金镶玉制”立面，选取景德镇稀有“天青色”陶板，融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派前锋风格的公建化立面，从头界说今世美学。
可贵的是，项目外立面选用大规范的全超白高透钢化夹层玻璃打造，光是单块玻璃就重达2.5吨，部分户型约12米接连无柱化规划，调配270°转角全景视界，出现出入画般的视界纵深。
更值得注目的是，项目全楼栋架空规划打造了约4000㎡架空层泛会所！空间规范拉满！
即便顶豪标杆如上海壹号院、绿城潮鸣东方，将架空层高提升至约6米，已属职业高位。
中建玖上琅宸则再度打破极限，完成约6.3-10米的全域架空，这在全国豪宅中都非常稀有！石材打造的架空柱，像宫廷一般雄伟，将园林山水景色渗透进室内，景象视界适当震慑！
由艺术连廊贯穿整个社区架空层空间，完成无惧风雨归家。架空层空间全龄段功用空间规划，孩提的六合，女王的空间，老一辈的茶馆，休闲书吧，成为多功用的交际客厅，营建出邻里交际场域和日常日子的惬意舒适气氛~
这一切一起构筑了一个将功用、美学与天然无界交融的高质量日子场域，更是都市精英人群未来的丰厚日子剧场！
项目秉持精细化规划理念，将废物站、变电站等一切配套功用设备体系性转入地下，彻底开释地上空间，刻画朴实、完好的景象体会。针对地下废物收运点，引进才智防臭体系，从源头根绝异味困扰。
地库规划则统筹场景与体会：优化坡道斜度，以缓坡规划保证超跑无虑通行；加大车位规范，让停靠更为沉着裕如。每一处细节，皆源于对高端日子需求的精准回应。
项目推翻传统户型格式，部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，遵循“公园观礼台”主线，将景象充沛揽入室内。
此次二批次加推，可谓商场热度与财物共同构成后的宝贵机会。加推楼幢为1、7、8号楼，仅150套！均价约14.685w/m²！
其间8号楼约128㎡户型更是全市最强1500万—1800万级客户首选豪宅产品！本次估计以12.8w/m²价格入市！适当于低于整批房源均价12.8%的价格上车，性价比拉满！8号楼南侧打造了水系和园林景象，西侧看运动公园、南向视界错开超大栋距、东侧中高区视界无遮挡！方位优、景象视界极佳且价格优势杰出！可谓这一批性价比王者级房源！
惊喜爆料约128㎡上车价仅约12.8w/m²！中心城区仅有公园观景的小户型奢宅，优胜楼栋方位及约51米超大楼距，直面社区水景、项目西侧代建约1w方运动公园、东侧绿廊的全维景象入门级藏品。合计91套，房源足够，为寻求质量日子的城市精英供给了可贵机会。
三开间朝南采光面足，动态别离，全明通透，日子动线流通，合适年青家庭改进寓居的奢阔户型
LDKB 一体化布局、约5.4米面广大宽厅规范更舒适可做 X 空间，客厅具有约270°超级采光面，采光与通透感尤为拔尖。
全屋飘窗规划，主卧更装备270°无柱转角飘窗、独立衣帽间+主卫规划，极大拓宽视觉与空间体会，空间规范感非常奢阔~
双次卧空间均规划了飘窗延伸室内空间，因为室内层高达约3.1米，各空间无论是横向仍是纵向空间都适当开阔，寓居舒适度满分！
在室内空间营建上，很多运用天然奢石，客厅的布景墙面、餐桌的台面或是卫生间的墙面，都选用了纹路共同、颜色沉稳的石材，奠定了整个空间豪华基调。
厨房精装装备六件套：百年德国品牌 Miele 燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，以及2 个德国利勃海尔单开冰箱；此外，贝克巴斯废物粉碎机、德国铂浪高花岗岩降噪水槽+抽拉式龙头也是标配！质量感拉满！
一起，全屋装备了中央空调、新风和地暖。中央空调和地暖运用大金最高端机型，“天弗地水两联供，全屋温度均衡，冬暖夏凉，一起自带空气负氧离子，消杀的一起空气更新鲜。新风体系运用法国兰舍，坚持健康的空气环境，寓居舒适；新风出风口与空调出风口共同，窄型风口愈加漂亮。
台盆、马桶选用唯宝或同档品牌，艾利秀电热毛巾架，卫浴龙头和淋浴房汉斯格雅或同档品牌，奥普暖风机，吉博力隐藏下水地漏，防臭防阻塞，细节考量非常周到~
主城“最终一席类洋房户型”，低密产品形状的终章保藏，此批售罄，主城再无。仅22套的极度稀缺性，使其成为保藏级财物。
两梯两户装备，尊享独立电梯厅与双套房规划，显示居者气量。典型的动态分区奢阔大4房规划，彻底可以彻底满意各类家庭寓居，LDKB一体化规划、主卧270°景象飘窗规划，规范感、爱崇感十足！
上海仅有一线公园豪宅，选用大开间、广角窗规划，坐拥天然美景与城市富贵，视界即特权。仅37套的定量出售，显示其绝无仅有的价值，公园首排楼王，错失即为永久。
爱崇感、隐私性拉满的二胎家庭终极改进户型，三代同堂家庭寓居也是极度舒适~
关于上海而言，中建玖上琅宸不是一个简略的豪宅项目，它是一个宣言，一次规范的改写。它用实景证明：从三园生态到大国园林，从亿级会所到朴实户型，真实的“著作级寓居”理应如此。它既是大宁的价值巅峰，也是献给上海的一座职业里程碑，标志着中建系甚至上海高端住所进入了全新的高度。二期行将加推，不容错失~
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