市场进入“体验敏感期”——客户不再为单纯的“更大”买单，而是为“更对”选择。

　　行业也在同步进化，住宅竞争已从物质端的产品质量标准适配，走向精神端的理念认同；从颜值美学的比拼，转向性能指标的量化验证。

　　在市场分化加剧、客户的真实需求日益多元的当下，精准的洞察力成为房企构建竞争优势的关键。海成以对政策导向、城市发展和客户的真实需求的精准洞察为起点，通过持续创新，将洞察力高效转化为差异化的产品竞争力。紧跟政策导向——当国家“好房子”战略与重庆“四代宅”“新规好房子”标准相继出台，海成敏锐捕捉到政策背后对居住品质升级的深层诉求；

　　锚定城市发展趋势——回归核心、聚焦核心。2025年海成连续在云湖郡周边新增土地储备，总体量达47.86万平方米，进一步夯实大盘格局；同时落子金开大道、北滨路、南滨路等城市腹地，紧跟城市发展脉络；

　　深度解码用户真实需求——其主动将“好房子”的核心理念融入产品基因，成为新规产品“引领者”。

　　云湖郡一期，便以重庆首例“无对视四代宅”打破四代宅的隐私困局；二期进一步向“空中隐墅级四代宅”进化，重构垂直生态湖居生活；

　　与此同时，江帆郡、云湖郡三期拥抱“新规”——通过结构优化、“多空间”设计理念，最大化空间实用性与居住舒适度，将“好房子”转化为客户可感知的生活价值。

　　克而瑞多个方面数据显示，2025年海成在重庆中心城区的新规产品业绩占比超过80%。在“四代宅”、“好房子”类产品量价齐升、平均去化率超70%的市场背景下，海成凭借更贴合客户的真实需求的设计，成为改善市场的主力军。

　　基于深刻的洞察，海成在2025年提出“与品质同行”的全新品牌主张。这一主张背后，是企业对自身发展趋势的清晰定位——聚焦高端改善赛道，深耕产品的质量，以客户的真实需求为导向，打造真正的“好房子”范本。

　　海成的“与品质同行”是综合性、全方面的：既要回应客户“回归自我”对私密、宁静的追求，也要满足“回归家庭”对亲子互动、长者关怀的需要，更要兑现“回归自然”对山水、阳光与绿意的向往。为此，海成通过产品精研与场景构建，将这些多元需求一一转化为可感知、可体验的居住空间。正是这种从“洞察”到“落地”的高效转化能力，让其形成了扎实的产品竞争力。

　　在体验为王的生活时代，房子不再是单纯的空间组合，而是一个个充满温度的生活场景。海成将可感知的生活场景，深度融入云湖郡与江帆郡的产品营造中，打造将“场景力”转化为市场“吸引力”的行业范本。

　　2025全年海成旗下云湖郡和江帆郡双盘热销领跑，去化速度与溢价能力显著领先板块，赢得了市场的信任票。自24年8月面市以来云湖郡热销超27亿，均价明显高于区域中等水准，实现“价量齐升”，持续领跑。

　　江帆郡则以其优越的滨江资源和创新的产品设计，首开即爆，关注度攀升。2025年12月开盘单月销售业绩超4亿，迅速成为市场焦点，首月日均接待咨询与到访超200组，成为北滨路现象级热盘。

　　在云湖郡，海成的“场景力”不是单一亮点的堆砌，而是围绕“真实生活”构建的沉浸式体验。以二期258㎡的「创隐云墅」为例：

　　约85㎡的光幕全景客厅连接约50㎡270°环幕中庭，将湖景引入室内，阳光倾泻而下，绿意环绕；

　　通过对空间的内部重构，云湖郡将高端改善对私密与尊崇的需求，落地成可触摸、可生活的日常场景。

　　而在社区内部，海成以重庆首个万方立体艺境运动会所，将场景力延伸至整个社区：

　　约3500㎡社区体育中心，篮球馆、羽毛球场、网球场、乒乓空间一应俱全，让运动成为日常习惯；

　　约3900㎡悬浮会所，包含瑜伽室、SPA汗蒸区、私宴厅、影音室等，让闲适、舒心的生活场景具象化；

　　约2400㎡架空层泛会所，以“六大屿”主题空间可承载亲子互动、邻里社交、邻里艺术展等温情时刻。

　　约9800㎡的立体交互式生活场，不仅是重庆首个“近万方艺境运动会所群落”，更是24小时全时覆盖、全龄共享的生活矩阵。

　　从产品户型设计到社区空间打造，云湖郡证明了其作为超68万方的超级大盘，定义城市高品质生活的场景构建能力。

　　占位北滨路的江帆郡拥有无可复制的江景资源，项目通过产品革新，将资源价值转化为日常可感的沉浸式体验。项目率先呈现约3万方实景示范区，从园林、景观、湖体、建筑立面到室内空间、架空层功能，全方位提前兑现未来生活场景，实现“所见即所得”的体验前置。

　　户型设计方面，江帆郡采用“双全景舱”户型，实得约246㎡的揽江户型建面约181㎡，其约55㎡L型舱巨舰厅堂及约45㎡U型舱主卧套房，通过三面约270°的曲面巨幕观景窗，将嘉陵江的壮丽天际线无遮挡地引入室内，实现了视野的极致化。

　　景观方面，江帆郡向外，是无敌江景；向内，拥有超10000㎡环湖核心中庭。其“一湖两环十岛”的园林景观，如置身于度假酒店一般。临崖的臻装会所及约2700㎡的四大主题架空层，囊括了派对沙龙、日咖夜酒，到SPA健身、室内篮球场的全维度休闲娱乐功能。

　　正是通过对江景资源的极致转化与场景化再造，江帆郡将稀缺滨江资源，升华为可触摸、可社交、可享受的日常滨江生活美学。

　　海成的产品革新力不仅体现在单个产品，而是贯穿于公司发展的全过程，体现在产品体系的持续迭代、服务品质的不断的提高，以及对城市优质土地的精准布局上。正是这份贯穿始终的自我革新，构成了品牌「辐射力」不断强大。

　　2026年新项目即将亮相，海成将继续以“与品质同行”为信念，将这份革新力转化为更广泛的市场影响力与行业引领力，为城市兑现新一代“好房子”的模范样板。

　　两江新区作为重庆的核心发展区域，拥有丰富的生态资源与完善的配套设施，是高端改善客群的首选之地。海成坚持深耕重庆稳健布局，持续发力斩获城市优质核心地块，2025年在两江新区的金开大道、大石坝连续增储，在城市核心区储备充足。

　　年末拍得的金开大道77亩居住用地，地理位置优越，临近园博园轻轨站，交通便利；同时靠近园博园、翠云公园，生态资源丰富，与云湖郡的生态基因高度契合。基于云湖郡的成熟产品经验，海成将在该地块打造“公园+”的新规四代宅升级版，进一步强化生态与社区的融合。项目将延续四代宅的核心优势，优化空间设计与场景营造，融入更多生态、健康、智能的元素，为改善客群带来更优质的居住体验。

　　而在南岸区海成落子南坪板块和弹子石板块交界处，周边道路网完善，临近环线号线，公共交通出行便捷；生活配套层面，紧邻东原1891商业，1公里范围内享龙门浩老街历史背景和文化街区，且具备临江优质资源，配套完善。项目或将依托临江资源与历史街区文化，借鉴江帆郡的“场景美学”经验，打造更具艺术格调与地域文化标识的改善作品。

　　在重庆改善市场的深刻变局中，海成以持续的产品创新率先锚定航向，成为重庆推进四代住宅、新规好房子的代表性房企。从云湖郡到江帆郡，其将对“回归自我、回归家庭、回归自然”的深度洞察，转化为可感知、可体验的居住场景，赢得市场的强烈认证。

　　面向2026，海成将坚持“回归核心、聚焦核心”的战略布局，持续加码主城核心资源，夯实高水平质量的发展底盘。同时备受瞩目的海成金开大道项目、南滨路项目，将践行“与品质同行”的产品理念，进一步迭代产品内核与场景营造能力，打造更具标识性的“好房子”作品，助力企业在高水平质量的发展赛道上行稳致远。