圈层营销最好常见的运用是地产项意图营销，现在也广泛地呈现在银行、服装、珠宝等其他高端消费市场，正在被渐渐的变多的老板使用。

  它的底子准则便是高端化和小众化，其方法是直接和主动地进入高端顾客的日子圈中。

  其优点很明显：一是扩展产品的认知度；二是扩展品牌的影响力；三是借由活动扩展品牌的潜在花钱的那群人；四是借由活动营建一种与品牌相适应的潮流形象；最终还可当作长时间联络高端顾客情感的有用手法。营销是有清晰的意图性的，圈层化是顺从其美存在，一起也必不可少。

  圈层理论，其实便是我国《易经·系辞》中“物以类聚，人以群分”的实践运用。

  圈层是特定社会集体的归纳。它可所以广义的一个具有相同社会特点的阶级，也可所以一个区域内自身具有很强的社会联络、社会特点附近的集体。从物以类聚，人以群分的视点来说，圈层便是某一类具有类似的经济条件、日子形状、艺术档次的人，在相互联络中构成了一个小圈子。这个小圈子的人在更多的沟通中，相互影响，相互交融，构成更多的一起特性。圈层营销，便是针对这样的小圈子，进行点对点的营销，也能够叫做精准营销。

  房地产也选用圈层营销，大多数表现在豪宅的产品推行中。这是一种形式的改变。一种从坐销到行销、直销的改变。

  一、推介类：揄扬自己的产品，借机卖房子。有产品推介会、细节推介会、样板房鉴赏等，比方近期银丰花园《豪宅标杆100个细节》发布会。

  二、品鉴类：有意进步参加者的身份感，品质感，借此来进步房子的档次。这类活动多，有红酒品鉴、雪茄品鉴、古玩品鉴、茶艺品鉴等。

  在活动的施行进程中，往往会发现有许多问题。一是组织活动时，邀约客户作业较为困难。二是组织进程中，费神劳力。三是实践战果没有想象的好。我想，形成这样的成果，不是操作的流程呈现了问题，而是在操作之前，就没有想理解，这豪宅阶级的思维形式。有钱人，是不喜欢被迫的承受他人的组织。其一，他不是也不可能想成为道具。有钱人之所以富，是因为他在某个层面或范畴，现已取得了成功的经历。他的这样自我意识是比较激烈的。你假如不忌惮他的自我意识，而去组织他参加你的营销进程，只能导致被排挤。所以，强制推销没有成果。其二，豪宅做圈层营销时，往往重营销，期望发生实践效益，即购买行为。因而，强制的灌注理念，违反了有钱人来此活动的意图跟含义。他想健壮朋友，你想卖房子。他想了解一下你们的东西，但限于了解，而你却判别他是客户而围追他。所以，下次你做活动，他怎样也不来了。连电话都不接了。最形象的比方，便是旅行团。比方咱们组团去观赏长城，当咱们精疲力尽的爬下长城时，虽然饥不择食，但导游却要带咱们去看玉器看果脯。